Инвестиционная компания "Нерль", не первый год активно скупающая акции различных предприятий, попала в довольно затруднительное положение.

Что делать с приобретенной вместе с бизнесом недвижимостью, а именно она является для компании "Нерль" единственным достойным внимания активом, если денег на реконструкцию нет?


Ярким примером непомерных аппетитов и воздушных замков инвестиционной компании "Нерль" является идея создания на месте Государственной публичной научно-технической библиотеки России (ГПНТБ) на Кузнецком мосту торгово-офисного центра. Мало того, что для перевода библиотеки компания обязалась построить десятиэтажное здание с автостоянкой, реконструкция помещения библиотеки на Кузнецком мосту – проект далеко не простой, строение сильно изношено, а вложения в реконструкцию такого здания могут значительно превысить затраты на строительство равного объекта с "чистого листа". Еще одно маленькое, но весьма весомое "но" - процесс реконструкции старого здания может начаться только после того, как будет построено новое здание для библиотеки на новом месте. Выводы очевидны – затея, мягко говоря, долгоиграющая, затраты же на нее - непомерны.

Другой случай - затяжная история с ткацкой фабрикой "Красная Роза", на территории которой, как было громогласно заявлено некоторое время назад, "Нерль" собирается построить один из самых больших офисных центров в Москве. Сами рейдеры оценивают такое строительство более чем в $200 млн. А между тем, на пути у компании возникают все новые и новые трудности. Три здания на территории фабрики признанны памятниками архитектуры, задерживается вывод "Красной Розы" из центра, точнее в Департаменте науки и промышленной политики Москвы не смогли даже примерно ответить, на какое время запланирован вывод производства, а сумма, необходимая для проведения работ на данный момент для инвестиционной компании "Нерль" является запредельно высокой. Особенно если учесть фактически исчерпанный кредит доверия у финансовых структур к компании. Со временем эта недвижимость может повиснуть тяжким мертвым грузом на шее у рейдеров. Постоянные расходы на содержание, при условии отсутствия денег на реконструкцию, могут обойтись инвестиционной компании "Нерль" в кругленькую сумму.

Не закончилась эпопея с ОАО ЦПДУ. Сейчас центр производственно-диспетчерских услуг Гражданской Авиации используется в качестве буфера для проведения финансовых махинаций компании "Нерль" - довольно известного недружественного поглотителя. При этом существуют серьезные внутренние проблемы – коллектив оборонного предприятия, не даром оборонного, ведет отчаянную борьбу с захватчиком. Кроме того, приватизация здания предприятия, настолько заинтересовавшего "Нерль", что послужило причиной захвата, в свое время так и не была оформлена. А это уже грозит вылиться в серьезные проблемы и очередные рухнувшие надежды для инвестиционной компании "Нерль".

ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР" попало в расставленные инвестиционной компанией "Нерль" сети в 2003 году. Ведущий разработчик и производитель радаров и радиолокационных систем управления, владелец земельного участка в Москве общей площадью 15 га. Однако, с таким трудом отхваченные 15% акций "Фазотрона" не принесли ничего компании "Нерль" кроме очередных проблем. Это громкое дело привлекло пристальное внимание общественности, и без того настроенной крайне негативно к компании-захватчику.

Другая история – продолжающаяся, но уже однозначно неудавшаяся попытка инвестиционной компании "Нерль" поглотить ОАО "ГИПРОНИИАВИАПРОМ" - головную проектно-конструкторскую организацию авиационной отрасли. В результате нападок на стратегически важное для безопасности страны предприятие было принято решение о передаче государственного пакета акций "ГИПРОНИИАВИАПРОМа" Объединенной Авиастроительной Компании, что лишает инвестиционную компанию "Нерль" каких-либо перспектив заполучить лакомый кусок недвижимости и в будущем. Единственный проект, в развитие которого инвестиционная компания "Нерль" действительно собиралась вложить деньги - ЗАО "Агрофирма "Косино", также вышел боком. Действуя через "Сигму" компания столкнулась с непростой задачей: вывести

из сельскохозяйственного назначения земли агрофирмы так просто не удастся, а развивать уже имеющийся бизнес компания не может – нет опыта подобной деятельности, кроме того, ожесточенная борьба, которая велась за "Косино" изрядно измотала хозяйство. И теперь для того, чтобы вернуться хотя бы к прежнему уровню развития, необходимы очередные серьезные вложения и команда высококвалифицированных специалистов. Ни то, ни другое компания предложить не может. Также были проинвестированы деньги в совхозы в Можайском районе Московской области и в совхозы в Тверской области, однако эта затея опять не увенчалась успехом – история сильно напоминает "Косино", с той лишь разницей, что на этих хозяйствах можно смело ставить гриф "Неликвид".

"Успешные" проекты инвестиционной компании "Нерль" можно перечислять долго, но есть и другая сторона возникших у компании трудностей - партнеры. Существует серьезный банк - "Русский Банк Развития", к которому инвестиционная компания "Нерль" имеет непосредственное отношение и которого это отношение очень напрягает. Любое внимание, которое привлекает к себе компания "Нерль", осуществляя очередное недружественное поглощение или попросту захват, привлекает внимание и к банку, что совсем не положительно сказывается на его репутации. Кроме того, банк выполняет определенные финансовые услуги для "Нерли", что не удивительно, если учесть, что гендиректор "Нерли" Александр Клячин является совладельцем "Русского Банка Развития". При этом каждая новая выходка "Нерли" доставляет банку все больше и больше проблем. Репутация же самой компании "Нерль" страдает не только от характера и особенностей рейдерской деятельности, но и от действий ЧОП "Родон", который после многолетнего сотрудничества – силовых методов решения корпоративных вопросов, стал восприниматься общественностью как собственная служба безопасности рейдера. В ряде случаев выходки ЧОП "Родон" заходили далеко за грань допустимого законом. Теперь же каждая новая история неминуемо связывается с действиями компании, даже если "Нерль" не имеет к ней никакого отношения. На сегодняшний день компании "Нерль" уже открыла кредитные линии на десятки миллионов долларов в самых разных банках, таких как Росбанк, Внешторгбанк и РБР, и все продолжает искать новые кредиты. При этом скупленные активы, мягко говоря, малоликвидны. Создается впечатление, что одни и те же здания и земельные участки могут быть заложены по несколько раз, а живых денег на горизонте пока что не заметно, одни только траты, траты и траты…

Не так давно инвестиционная компания "Нерль" объявила о проведении масштабной пиар-кампании по улучшению своего имиджа, в том числе и на рынке недвижимости. Пожелаем же ей удачи в этом нелегком деле!


По материалам электронного издания "Вслух"